美国商业地产购买流程
第一步 我们按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净投资回报率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐最满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。
第二步 买方做合同，提交材料
- 按照客户的要求，做出最保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在最多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金退还。
- 护照首页扫描件
- 大陆银行相当于房价的存款证明
- 审核，签字，提交购买合同
第三步 卖方签合同，交定金
- 卖方接受报价，买方交10%的定金
- 卖方不接受报价，退还所有诚意金
第四步 过户公司产权调查，等各项检查，并开设美国公司在不超过30天的无条件取消合同期间，同时也叫做检查期
- 过户公司进行房屋产权调查
- 房屋检查公司进行房产检查
- 环境公司进行土地检查
- 买方进行实地勘察如有任何一方的检查结果，买方不满意，买方可以终止合同，所有押金，诚意金退还超过30天后，买方将不能单方面撕毁合同，如有违约，卖方将有全力扣留所有押金和诚意金。
- 在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。
第五步 过户 交余款
- 付余款到过户公司
- 买方出具余款单据，卖方签地契，过户成功
- 买方拿到临时地契
第六步 房产登记 及 房产证
- 过户公司办理房产登记手续
- 2-3个月内买方收到官方正式地契
第七步 买后房产管理及报税 如果是投资的，我们可以帮忙管理。
- 联系租客，比如肯德基，有任何情况直接找我们。客户省心，每月只管收租金。
- 每月定时收租
- 联系维修，缴纳费用
- 每月按时将房租汇给买主
- 将屋主信息提供给资深的会计师，在年终时间按照屋主提供的资料进行合法抵税，并最后报税。
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